房地产业可行性分析报告范文 酿酒厂可行性方案

发布时间:2021-11-25 13:30:51 来源:Admin

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一、项目详细介绍

南海为高层建筑及酒店公寓项目,由XX房产开发有限责任公司开发设计,坐落于A市,东到中新路,南至兴南街,西至茅野路,北至计划路。本项目土地26017平米,建筑面积126420.13平米,在其中地面上100218.61平米,地底29120.83平米,储物间236间。项目行为主体为3栋服务式公寓和7栋高层建筑。项目楼盘介绍1019户。三个服务式公寓的预估交货时间1999年3月8日。

基本情况:1A.3A.5A一共有3栋归属于村全民所有。

地区概述:坐落于浙江沿海地区X市,地理位置优越,是国家级别发展趋势改革创新试验区、第一批省部级核心区、省部级小城市培养试验区,目前户口21数万人。国外有6万多位移民投资和近6万名长期性生意人。

二、项目剖析和预测

1.市场调研

现阶段全部商住楼的1A.3A.5A号楼还处在未交货环节。

2.项目对接方式:

(1)依据之前的合同书;

假如住宅小区基层民主性强,物业管理没法融洽,提议是不是与住宅小区签订合同,物业管理只在公共区域管理方法,选用单一工程分包协议书(由于以前早已签合同,存有法律纠纷,最后是不是行得通,必须公司领导决策,公司法务审批)

三、项目对接的可行性方案

该项目为新开发设计项目,如对接,对企业将来在X市的合理布局具备核心实际意义。

1.人员结构配备叙述

2名大管家、3名订单信息员、1名工程项目职工和2名环卫工人。按企业可接纳的最低价位:住房2元/平米,铺面2元/平米(请企业财务做计算成本剖析)。

2.项目对接后的难题和痛点

项目处在开启情况,安全工作存有比较大安全隐患。除此之外,拿房、群租后消防管理存有诸多困难。由于沒有停车位和非机动车道停车位,将来管理方法会出现小区业主团体举报的风险性。

痛点不对接,消防设备和智能产品没法分离出来,一旦发生火灾事故,义务没法评定。

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